ベトナム南西部に浮かぶフーコック島（Phú Quốc、通称「ダオゴック＝宝石島」）が、国際的な海洋都市へと変貌を遂げる転換期を迎えている。かつては短期滞在型のリゾート地として知られた同島だが、今や長期居住・起業の拠点として選ばれる場所へと進化しつつある。こうした中、不動産プロジェクト「メイホームズ・キャピタル・フーコック（Meyhomes Capital Phú Quốc）」が、島の未来を象徴する新たな居住基準を提示している。
観光地から「住む島」へ──フーコック島の構造転換
フーコック島はベトナム最大の島であり、タイランド湾に面した戦略的な立地を誇る。2012年に経済特区に指定されて以降、外国人観光客の誘致を軸に急速な発展を遂げてきた。国際空港の開港（2012年）、免税特区としての優遇措置、さらには外国人への30日間ビザ免除といった政策が功を奏し、コロナ禍前には年間500万人以上の観光客が訪れるリゾートアイランドへと成長した。
しかし近年、フーコック島の位置づけは大きく変わりつつある。ベトナム政府は同島を単なる観光地ではなく、「国際海洋都市」として育成する方針を打ち出している。これに伴い、島内では医療施設、教育機関、商業施設など、長期居住を支えるインフラ整備が加速。短期滞在者向けのホテル・リゾート開発から、定住者向けの住宅開発へとトレンドが移行している。
メイホームズ・キャピタル──島の新基準を体現する大型プロジェクト
こうした潮流の中で注目を集めるのが、メイホームズ・キャピタル・フーコックである。同プロジェクトは、フーコック島南部の好立地に展開される大規模複合開発で、ヴィラ、タウンハウス、商業施設などを含む計画となっている。開発コンセプトには「新しい居住基準」が掲げられ、単なる不動産投資対象ではなく、実際に住み、働き、家族と長く暮らせるコミュニティの形成を目指している。
ベトナムの不動産市場では、フーコック島は依然として投資家の関心が高いエリアである。特に北部ハノイや南部ホーチミン市の富裕層・中間層にとって、セカンドハウスや将来の移住先として魅力的な選択肢となっている。メイホームズ・キャピタルは、こうした需要を取り込みつつ、「定住」という新たな価値を前面に押し出している点が特徴的である。
日本企業・投資家への示唆
フーコック島の変化は、日本企業やベトナム不動産に関心を持つ投資家にとっても注目に値する。ベトナム政府が推進する国際都市化の流れは、今後インフラ関連、建設、サービス業など幅広い分野でビジネス機会を生み出す可能性がある。また、日本人リタイア層や長期滞在希望者にとっても、温暖な気候と整備されつつある生活環境は魅力的な選択肢となり得る。一方で、不動産取引における法制度や外国人の土地所有制限など、ベトナム特有のリスクには十分な注意が必要である。
フーコック島が「観光の島」から「暮らしの島」へと進化を遂げる中、メイホームズ・キャピタルのようなプロジェクトがその試金石となるだろう。今後の開発動向から目が離せない。
出典: Thanh Niên
コメント