ベトナム・ダナン市が312件の停滞プロジェクトを一斉管理へ—副市長6名に分担指示

ベトナム中部の主要都市ダナン市が、市内で困難・障害・進捗遅延に直面している計312件のプロジェクトについて、副市長6名に分担して監督・督促・指導を行うよう正式に指示した。不動産・インフラ開発の停滞が長年の課題となっている同市が、国会の特別措置決議も活用しながら本格的な打開に乗り出した形である。

決定2467号の概要——副市長6名への分担体制

ダナン市人民委員会は決定2467号（2467/QĐ-UBND）を公布し、市内で困難や障害を抱え進捗が遅延しているプロジェクト計312件について、各副市長に監督・督促・指導の責任を割り振った。具体的な分担は以下の通りである。

• ホー・キー・ミン（Hồ Kỳ Minh）常任副市長——149件を担当。全体の約半数に相当し、最大の割り当てとなる。
• ファン・タイ・ビン（Phan Thái Bình）副市長——19件に加え、チューライ開放経済区（Khu kinh tế mở Chu Lai）内のその他プロジェクトも管轄。未分担の案件についてはチューライ開放経済区管理委員会が精査し、同副市長に提案する仕組みである。
• レー・クアン・ナム（Lê Quang Nam）副市長——29件
• チャン・チー・クオン（Trần Chí Cường）副市長——55件
• グエン・ティ・アイン・ティ（Nguyễn Thị Anh Thi）副市長——23件
• チャン・ナム・フン（Trần Nam Hưng）副市長——37件を直接担当するとともに、総合作業班の班長として市全体の解決・処理状況を取りまとめて報告する役割も担う。

各副市長は、市人民委員会主席の決定1823号（2026〜2031年任期の業務分担に関する決定）に基づく権限の範囲で責務を遂行する。また、必要に応じて補佐チームを設置できるとされている。

背景——国会の特別措置決議と350件の対象リスト

今回の決定に先立ち、ダナン市は市内350件のプロジェクト・土地案件について、国会決議170/2024/QH15号および29/2026/QH16号に基づく特別メカニズム・政策の適用対象リスト（第1弾）を公表していた。内訳は、決議170号に基づくものが216件、決議29号に基づくものが11件である。

ダナン市はベトナム中部最大の経済拠点であり、韓国・日本を含む外国企業の進出先としても重要な位置を占める。しかし近年、用地補償の遅れ、法的手続きの停滞、監査・検査結果に伴う処理の長期化などにより、多数のプロジェクトが塩漬け状態となっていた。土地資源の浪費を防ぎ、投資・建設・運用を早期に実現することが喫緊の課題とされている。市は各部局・地方機関に対し、監査・検査結論や判決に関連する類似案件を継続的に洗い出し、追加リストを提案するよう指示している。

投資家・ビジネス視点の考察

今回の動きは、ベトナムの不動産・インフラセクターにとって複数の示唆を含んでいる。

第一に、停滞プロジェクトの「棚卸し」が本格化している点。ダナン市に限らず、ベトナム全土で長年放置されてきた開発案件の解消は、2024年以降の土地法改正や国会特別決議を追い風に加速している。312件という具体的な数字と、副市長レベルでの責任分担の明確化は、従来の「掛け声倒れ」とは異なる実効性を期待させる。

第二に、ダナン関連の不動産銘柄への影響。ホーチミン証券取引所（HOSE）やハノイ証券取引所（HNX）に上場するダナン関連のデベロッパーや建設会社にとって、プロジェクトの障害解消は直接的なポジティブ材料となり得る。特に用地関連の法的問題がクリアされれば、長期間計上できなかった売上の認識が進む可能性がある。

第三に、日本企業への影響。ダナン市およびチューライ開放経済区には日系製造業やIT企業が複数進出している。インフラ整備の停滞が解消されれば、工業団地や周辺の生活インフラが改善し、進出環境の底上げにつながる。

第四に、FTSE新興市場指数への格上げとの関連。2026年9月に判断が見込まれるFTSE格上げに向け、ベトナム政府は「制度の透明性」と「行政効率の向上」を強くアピールしている。地方レベルでの具体的なプロジェクト管理体制の整備は、海外投資家へのシグナルとしても評価されるだろう。

ダナン市が312件のプロジェクトをどの程度のスピードで正常化できるかは、同市の経済成長のみならず、ベトナム全体の投資環境改善の試金石となる。今後の進捗を注視したい。

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