ベトナム不動産大手ヴァンフー、199名限定の没入型アート×美食イベントでVlasta Premierを訴求

ベトナムの不動産デベロッパー、ヴァンフー・インベスト（Văn Phú – Invest、ホーチミン証券取引所上場・ティッカー：VPI）が2025年6月6日夜、ホーチミン市トゥーティエム（Thủ Thiêm）地区のリバーステージにて、199名限定の没入型ファインダイニングイベント「THE SELECTED #01 – An Immersive Culinary Experience」を開催した。同社が現在販売を推進する高級住宅プロジェクト「Vlasta Premier – Phú Thuận（ヴラスタ・プレミア・フートゥアン）」の顧客向けに企画されたもので、4時間超にわたる芸術×美食の体験型プログラムは、ベトナム高級不動産のマーケティング手法が新たな段階に入ったことを示唆する事例として注目に値する。

「琴・棋・詩・画」——4章構成の感情の旅

イベントは、ベトナムの伝統的な文人四芸「琴棋詩画（Cầm – Kỳ – Thi – Họa）」をモチーフにした4章構成で設計された。来場者はエントランスからアートインスタレーションとビジュアル展示に導かれ、プログラム全体を貫くテーマ「人生の無数の瞬間のうち、かけがえのない瞬間とは何か？」が問いかけられた。

第1章「琴（Cầm）」では「宇宙の音」と題されたパフォーマンスが展開され、光の球体とともに踊るダンサーや、蝶の羽を模したドローンが客席上空に出現。生命の誕生を象徴する演出が施された。第2章「棋（Kỳ）」では鏡を用いた「照射」と「反射」のパフォーマンスが自己省察と成長のメタファーとして展開された。第3章「詩（Thi）」では、ジャーナリスト兼詩人のナムティ（Nam Thi）氏がこのイベントのために書き下ろした詩の朗読が行われ、家族の絆をテーマにした内容で観客の感情を揺さぶった。続いて15名のダンサーによるブロードウェイスタイルのミュージカル「私たちが属する場所（Nơi ta thuộc về）」が上演され、青春・恋愛・結婚・家族団らんといった人生の場面がコンテンポラリーダンスで再現された。

最終章「画（Họa）」では、ライブのサンドアート（砂絵）パフォーマンスが披露され、家庭や家族の温かさ、時を超える価値が砂の絵で描き出された。

ラッパー・デン、GiGi Hương Giangがサプライズ出演

芸術パートと並行して、シェフ・ロンクオン（Long Cường）が本イベント専用に設計した8品のコース料理が、各章の感情の起伏に合わせたタイミングで提供された。デザートの後にはシークレットパフォーマンスとして、ベトナムで絶大な人気を誇るラッパーのデン（Đen Vâu）がサプライズ登場。「母にお金を届けよう（Mang tiền về cho mẹ）」「家の味（Vị nhà）」「大きな仕事（Việc lớn）」の3曲を披露し、約15分間の感情の旅を締めくくった。歌手のGiGi Hương Giang（ジジ・フオンザン）も複数の章にわたり出演し、プログラム全体の感情的な通奏低音を担った。

イベント終了時には、冒頭の問いが再び会場に映し出され、各来場者に記念フォトフレームが配布された。それぞれが「自分にとってのかけがえのない瞬間」への答えを持ち帰る仕掛けである。

Vlasta Premier – Phú Thuận：ヴァンフーの南部戦略の要

THE SELECTEDシリーズは、ヴァンフーがVlasta Premier – Phú Thuận（ホーチミン市7区フートゥアン地区）の販売促進のために開発した顧客体験プログラムである。今回はその第1弾にあたる。同社はハノイを本拠とする中堅デベロッパーで、近年はホーチミン市への南進戦略を加速させている。トゥーティエム新都心という象徴的な場所で開催したことも、同社の南部市場における本気度を示すシグナルと読める。

イベントのコンセプトは「深い結びつき、持続的な価値、記憶に残る瞬間」であり、これはそのままVlasta Premierが標榜する住空間哲学と重なる。ベトナムの高級不動産市場では、単にモデルルームを見せるだけでなく、ブランドの世界観を五感で体験させるマーケティングが主流になりつつあり、ヴィンホームズ（Vinhomes）やマスターリーゼ（Masterise）など大手各社も同様のアプローチを採用している。ヴァンフーの今回のイベントは、規模こそ199名と小さいが、演出の密度と完成度で差別化を図った格好である。

投資家・ビジネス視点の考察

ヴァンフー・インベスト（VPI）は時価総額では中堅クラスだが、ハノイの大型案件（The Terra、Grandeur Palace Giảng Võなど）で実績を積み、南部進出で成長ストーリーを描こうとしている。Vlasta Premierの販売進捗は、VPIの今後数四半期の業績を左右する重要な指標となる。

ベトナム不動産市場全体に目を向けると、2024年後半から改正住宅法・改正不動産事業法の施行により法的整備が進み、高級セグメントでは需要の回復が顕著である。特にホーチミン市7区周辺はフーミーフン（Phú Mỹ Hưng）エリアに隣接し、韓国人・日本人駐在員の居住エリアとしても人気が高い。日系企業のベトナム南部駐在員にとっても、このエリアの不動産動向は生活に直結する情報である。

また、2026年9月に予定されるFTSE新興市場指数へのベトナム格上げが実現すれば、不動産セクターへの海外資金流入が加速する可能性がある。その際、中堅デベロッパーであるVPIのような銘柄にも買いが波及する余地はあるが、流動性の観点からは大型株が先行する展開が想定される。今回のようなブランディング施策が販売成約率にどう結びつくかが、VPIの中期的な株価評価を左右するポイントとなるだろう。

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